4250 Rue Bélanger , Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) QC

Vente 795 000,00 $  | 
No. Inscription 20848342
Façade Cour Cour
Inscription du bureau:

Michelle Chicoine, Courtier immobilier  |  Etienne Dragon, Courtier immobilier

Michelle Chicoine

Michelle Chicoine

Courtier immobilier

Téléphone : 514.735.2281
Télécopieur : 514.735.7291
Cellulaire : 514.805.9745

michellechicoine@hotmail.com
www.michellechicoine.com

Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

263 BOUL. GRAHAM
Montreal (Mount-Royal),  QC H3P 2C7

Remarques :

Magnifique et spacieux cottage détaché ayant conservé tout son cachet. Immense cour intime, un oasis de verdure en ville, idéale pour recevoir famille et amis. Terrain de jeux parfait pour les enfants. Proche de tout. Nous vous invitons à accéder à la visite virtuelle: http://my.matterport.com/show/?m=SnjacrQ6bEY.
Idéalement situé, grand cottage détaché parfait pour une famille. Pourrait également être utilisé pour des services professionnels (zonage à valider). Immense cour. Possibilité de stationnement additionnel dans la cour, du côté garage ou par la ruelle. Parcs à proximité dont Jardin Botanique, Louisiane, complexe sportif Étienne Desmarteaux.

Bon choix d'écoles primaires à distance de marche ou en auto : Rose-des-Vents, Marie-Rollet, Sainte-Anne, Sainte Bernadette Soubirous, Pensionnat Notre-Dame des Anges, Académie St-Louis de France, École anglophone General Vanier

Secondaires à proximité : Saint-Jean Vianney, Louis-Riel (francophone), Marguerite de Lajemmerais (francophone filles), St-Jean-Eudes, école privée francophone, Laurier McDonald (anglophone), Vincent Massey (anglophone)

2 CEGEPS : Rosemont et Maisonneuve

Bus 95 sur Bélanger, bus 139, 355 et 439 sur Pie IX et bus 18 et 254 sur Beaubien
19 minutes du Métro Saint-Michel via le bus Bélanger (autobus aux 8 minutes)
Prolongement de la ligne bleue St-Michel est, sortie sur Pie IX dans quelques années (vers 2026)
Projet SRB (service rapide de bus) sur Pie IX confirmé en 2018.

Stationnement sur la rue sans permis ni parcomètre.

Hôpitaux : Institut de cardiologie, Maisonneuve-Rosemont, Jean-Talon, Centre de réadaptation Marie-Enfant (CHU Ste-Justine).

Dimensions de la maison approximatives
Inclusions :  Frigo et lave-vaisselle LG, four KitchenAid, plaque de cuisson JenAir au gaz, laveuse & sécheuse, rideaux et pôles
Exclusions :  Chauffe-eau au gaz loué (Energir)

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : $310 300,00
Évaluation de l'immeuble : $258 000,00
Évaluation totale : $568 300,00
Année d'évaluation : 2018
Taxes municipales : $4 768,00
Taxe scolaire : $941,00
Taxes annuelles totales : $5 709,00 (2018)
Dimensions du terrain : 517.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 47.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 29.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Superficie habitable (approx): 162.0 Mètres carrés
Bâti en : 1952
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Mode de chauffage: Eau chaude
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Fondation: Béton coulé
Garage: Chauffé , Intégré
Proximité: Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement: Brique , Pierre
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité

Pièces

  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 5.06 m
    • Plancher :   Bois
    • Bow window
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.11 m x 4.69 m
    • Plancher :   Bois
    • Bow window
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.63 m x 4.51 m
    • Plancher :   Bois
  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.29 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.13 m x 0.94 m
    • Plancher :   Tuiles
  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 0.94 m
    • Plancher :   Tuiles
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 4.15 m x 3.99 m
    • Plancher :   Bois
    • 2 garde-robes
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.05 m x 4.66 m
    • Plancher :   Bois
    • 2 gardes-robes
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.29 m x 4.54 m
    • Plancher :   Bois
    • 1 garde-robe
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 1.86 m x 1.25 m
    • Plancher :   Tuiles
  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 5.12 m x 4.51 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 3.99 m x 4.85 m
    • Plancher :   Bois
    • ou chambre
  • Bureau
    • Niveau : Sous-sol 2.10 m x 3.02 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.41 m x 1.86 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 4.27 m x 4.75 m
    • Plancher :   Béton
    • salle de lavage