4400 Boul. Champlain , 215 , Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) QC

No. Inscription 9560682
Hall d'entrée Hall d'entrée Hall d'entrée
Inscription du bureau:

Michelle Chicoine, Courtier Immobilier  |  Etienne Dragon, Courtier Immobilier

Michelle Chicoine

Michelle Chicoine

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.735.2281
Télécopieur : 514.735.7291
Cellulaire : 514.805.9745

michellechicoine@hotmail.com
www.michellechicoine.com

Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

263 BOUL. GRAHAM
Montreal (Mount-Royal),  QC H3P 2C7

Remarques :

Condo lumineux, confortable et chaleureux. Hauts plafonds et grandes fenêtres vous assurant luminosité et ensoleillement. Balcon privé de bonnes dimensions pour profiter du beau temps. Proche de tout dans un secteur paisible.
Condo lumineux, confortable et chaleureux. Hauts plafonds (10 pieds) et grandes fenêtres vous assurant luminosité et ensoleillement. Balcon privé de bonnes dimensions pour profiter du beau temps.

Rangement sur la galerie et un additionnel dans l'immeuble.

Un stationnement extérieur.

Centre sportif dans l'immeuble comprenant plusieurs installations sportives dont une piscine, une salle de squash, des salles de jeux, un gym, un sauna ainsi qu'une grande bibliothèque.

Une salle de réception avec cuisinette est disponible sur demande aux copropriétaires sans frais.

Terrasse sur le toit avec vue sur la ville.

Près des services, de commerces, cafés, restaurants et du marché Atwater.

Piste cyclable du canal Lachine à 2 pas.

Plusieurs parcs à proximité.

À 7 minutes de marche du métro Verdun. Métro Jolicoeur également à proximité.

Plusieurs écoles primaires à quelques minutes de marche.

Accès facile au centre-ville et aux divers axes routiers tels les autoroutes 15, 20, 720 et 10.

Nouveau certificat daté du 20 mars 2019.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Allée # S32
Rangement # 17

Répartition frais de condos
1) environ 43% pour les frais de condo annuels
2) environ 41% pour la contribution au fonds de prévoyance
3) environ 15% pour le centre sportif
Inclusions :  Laveuse & sécheuse, balayeuse centrale, unité d'air climatisé.
Exclusions :  Chauffe-eau Hydro-Solution. Changé en décembre 2018. Loué $14,49 par mois.

Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $486,00 Mensuel
Évaluation du terrain : $36 000,00
Évaluation de l'immeuble : $206 400,00
Évaluation totale : $242 400,00
Année d'évaluation : 2018
Taxes municipales : $2 066,00
Taxe scolaire : $366,00
Taxes annuelles totales : $2 432,00 (2018)
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Superficie habitable (approx): 68.0 Mètres carrés
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Canal Lachine
Bâti en : 1955
Chambres : 1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Bordé par l'eau , Non navigable
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Interphone , Sauna
Piscine: Chauffée , Intérieure
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
Salle de bains: Douche indépendante
Stationnement cadastré: Allée
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Frais communs: 12,00 $

Pièces

  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 5.55 m x 4.88 m
    • Plancher :   Tapis
    • Salon+SAD
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 2.93 m x 2.65 m
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 4.30 m x 3.47 m
    • Plancher :   Tapis
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 2.74 m x 2.44 m
    • Plancher :   Tuiles